近日，由每日经济新闻主办，主题为“城市‘更’新——众论不限购周期行业新格局”的第十五届中国价值地产年会在上海举行。在备受瞩目的“2025中国价值地产总评榜”发布环节，我爱我家（000560）凭借强劲的经营韧性和突出的头部优势，及对存量市场的精准把握，荣获“年度价值地产上市公司”称号，彰显行业对其综合实力与发展潜力的高度认可。
此次年会政府代表、行业领袖及专家学者共聚一堂，共同探讨在这场挑战与机遇并存的行业浪潮中，领跑者们应以何种姿态穿越市场周期。与会嘉宾一致认为，当前房地产行业已从增量开发转向存量增质，行业风险逐步出清的同时，城市更新将成为核心城市未来房地产发展的重要模式。这一趋势下，深耕存量市场、具备核心服务能力的企业，正迎来新一轮发展机遇。
业绩逆势增长 市占率稳步提升
在行业整体承压的环境下，我爱我家交出了逆势增长的成绩单：2025年前三季度累计实现住房总交易金额（GTV）同比增长5.2%；实现归母净利润约4,232.7万元，同比增长398.75%；实现扣非归母净利润约5,424.42万元，同比增长173.96%。
业绩增长的背后，是我爱我家战略聚焦与运营优化的双重驱动。2025年以来，我爱我家持续强化内部运营管理、优化业务流程，重点提升了核心城市门店的经营效率和市场占有率。数据显示，前三季度公司经纪业务二手房成交量同比增长5.6%，新房业务成交量同比增长0.4%，资产管理业务在管房源规模达到33万套，相较年初增长8.9%，各项业务增长高于市场平均水平，公司市占率稳步提升，头部地位持续巩固。这份亮眼的表现，正是“年度价值地产上市公司”奖项认可其经营实力的原因。
锚定核心城市 构筑存量市场竞争壁垒
正如与会专家所言，我国的城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。这一趋势在核心城市表现得尤为明显，根据克而瑞数据，我爱我家深耕的北京、上海、杭州、天津、南京、苏州等核心城市2025年前三季度二手房市场占比均超过65%，其中北京、上海更是分别高达82.4%、83%，存量主导的市场特征已十分明确。
面对行业的结构性转变，我爱我家依托深耕核心城市的战略布局，不仅精准把握了存量时代的市场机遇，也逐步构建起独特的竞争壁垒：一是门店网络密度，我爱我家在全国拥有数千家门店，在重点城市形成了充分覆盖的线下服务网点；二是多年积累的房源数据库和客户资源，这是其应对外部竞争的重要壁垒；三是持续迭代的服务能力，包括交易流程的专业化、合规化和透明化，提升了客户满意度和品牌黏性；四是持续的数字化投入，不仅大幅提升了各城市业务运营的标准化水平，还为平台内经纪人源源不断地提供精准流量和精准商机。展现了公司战略布局的前瞻性。
深耕存量基础 抢占城市更新新赛道
“城市更新将逐步成为今后核心城市的房地产发展新模式。”这一观点在此次年会上得到多位专家认同。无论是从政策导向，还是企业发展角度来看，“城市更新”已成为存量市场提质的重要抓手。这也为深耕核心城市存量市场的我爱我家带来全新业务增长空间。凭借深耕社区的服务基础与全链条服务能力，公司有望深度参与城市更新项目的前期调研、房源建档、价值评估、过渡租赁等多个环节，进一步拓宽业务边界，挖掘存量市场新价值。
我爱我家相关负责人表示，随着房地产行业“存量主导、高质量发展”趋势深化，我爱我家将依托25年行业积淀，持续强化核心竞争力，在存量房交易、资产管理、城市更新等赛道发力，以“年度价值地产上市公司”的荣誉为激励，在行业转型中继续领跑，为用户提供更优质的房产服务。
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